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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 45m² , Vila Margarida , Ourinhos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 45,15 m² de área privativa, conta ainda com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse benefício.

O imóvel está situado em casas de leilão em Ourinhos, SP, em um bairro residencial (Faz Furnas), o que pode garantir tranquilidade e boa valorização. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que é um ponto positivo para a segurança jurídica da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 161.119,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 205.406,26 no primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 161.119,79, o que pode representar uma compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a regularidade da matrícula e ausência de ônus, além de verificar as condições do edital e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel.
2. Avaliação FinanceiraPreparar o capital para o lance, considerando o valor mínimo do primeiro leilão e o possível desconto no segundo leilão.
3. Visita TécnicaSe possível, realizar uma visita para avaliar o estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
4. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para testar a concorrência. Se não arrematar, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para aluguel, revenda ou uso próprio, considerando a localização e características.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização em casas de leilão em Ourinhos, SP. A possibilidade de uso do FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas condominiais e tributos devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 161.119,79. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em Ourinhos/SP. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Residencial Parque Dos Ipês 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Dos Ipês 2 em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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