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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 46,95m² privativos , Ocidental Parque , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui 46,95 m² de área privativa e 0,01 m² de terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. Conta com varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, além de 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Pegasus, em ofertas de leilão em Cidade Ocidental/GO, uma região tranquila e com fácil acesso.

Importante: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização será de responsabilidade do adquirente. IPTU está zerado, e o pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento funcional, com boa localização e preço abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 46,95 m² privativos, com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Cidade Ocidental/GO, apresenta uma avaliação de R$ 120.000,00 e lance inicial de R$ 68.787,97. O leilão está aberto para lances, porém ainda não há lances registrados, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

Considerando que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e avaliar os custos e prazos para regularização, que ficarão a cargo do adquirente.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,95 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance InicialR$ 68.787,97
Data Encerramento 1ª Praça17/07/2025 10h00
GravamePenhora/Indisponibilidade

Recomendo também verificar as formas de pagamento aceitas no site da CAIXA no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. O pagamento dos tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento funcional com preço abaixo do mercado, desde que estejam preparados para lidar com a regularização documental e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocidental Parque em Cidade Ocidental/GO. A região de Ocidental Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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