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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 47m² privativos , Nossa Senhora Do Monte Serrat , Salto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, totalizando 47,15 m² de área privativa e 68,03 m² de área total. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade para os moradores. A unidade está localizada no bairro Jardim das Constelacoes, em ofertas de leilão em Salto-SP, uma região com infraestrutura urbana e acesso facilitado.

O imóvel é ofertado em leilão com valor inicial de R$ 233.500,00 na primeira praça, reduzido para R$ 140.100,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores diversos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 233.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.100,00
Economia: R$ 93.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 233.500,00 e o valor reduzido na segunda praça para R$ 140.100,00. Recomendo observar atentamente as datas das praças para planejar o lance ideal, priorizando a segunda praça para tentar obter um desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas do leilão: 1ª praça em 08/07/2025 e 2ª praça em 15/07/2025.
  • Realizar uma análise detalhada do imóvel e da documentação, incluindo matrícula e edital, para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o valor de avaliação de R$ 233.500,00 para estimar o potencial de valorização e retorno do investimento.
  • Planejar o financiamento ou uso de recursos próprios, considerando que o imóvel aceita FGTS.
  • Verificar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de manutenção.
  • Se o objetivo for locação, avaliar o mercado local para apartamentos de 2 quartos no bairro Jardim das Constelacoes.

Esta estratégia permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.500,00 e da 2ª praça é de R$ 140.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Monte Serrat em Salto/SP. A região de Nossa Senhora Do Monte Serrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Residencial Pedra do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pedra do Sol em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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