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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 50m² privativos , Maranguape Ii , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,38 m² de área privativa e conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio privado no bairro Maranguape II, ofertas de leilão em Paulista/PE, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. O imóvel está registrado sob matrícula 58599 e possui avaliação oficial de R$ 115.000,00, com lance inicial de R$ 65.921,81 no leilão.

O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou isenção, e não há informações sobre condomínio. O imóvel não permite visitação prévia, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. As formas de pagamento devem ser confirmadas no site oficial da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor da avaliação, com a Caixa assumindo o excedente. O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 65.921,81, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 115.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a movimentação dos lances, pois o imóvel está aberto para ofertas online e sem lances atuais.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Paulista, bairro Maranguape Ii, área residencial consolidada
Área50,38 m² privativos, ideal para famílias pequenas ou locação
Condição do imóvelNão informado, verificar edital para detalhes
Valor de avaliaçãoR$ 115.000,00
Lance inicialR$ 65.921,81
Incremento mínimoR$ 1.000,00
VisitaçãoNão permitida

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para identificar o interesse de outros compradores.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor forma de oferta.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada a localização e tamanho, para retorno de investimento.
  • Preparar-se para arrematar o imóvel com pagamento à vista ou parcelado conforme as condições aceitas.
  • Consultar o edital e documentos para confirmar a situação legal e possíveis ônus.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca entrada no mercado imobiliário com investimento controlado e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape Ii em Paulista/PE. A região de Maranguape Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Horizontal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Horizontal em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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