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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga , Vila Cidade Morena , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 41,07% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 54,45 m², 2 quartos e 1 vaga, ele se adequa a famílias pequenas ou como imóvel de renda, potencializando aluguel em uma área residencial. A localização em condomínio sugere segurança e valorização. Benefícios incluem baixo custo de manutenção estimado e a possibilidade de uso de FGTS para aquisição.
Considere a valorização futura em ofertas de leilão em Campo Grande, com potencial para reformas simples que aumentem o valor.

  • Área compacta ideal para investidores iniciante
  • Desconto significativo reduz risco inicial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.146,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 113.146,20, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 192.000,00, permitindo uma margem para negociações na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas iniciais, maximizando o desconto de 41,07%.
Passos iniciais: Primeiro, revisaria todos os documentos, como a matrícula 261336, para garantir que não haja ônus ocultos. Em seguida, faria uma vistoria física para avaliar o estado real do imóvel, considerando os 2 quartos e 1 banheiro como adequados para aluguel residencial.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% da avaliação). Usar recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando financiamentos externos inicialmente.
Estratégia de Venda/AluguelApós aquisição, reformar áreas como a varanda e cozinha para aumentar o apelo, visando alugar por R$ 1.000,00/mês estimado, gerando renda passiva. Monitorar o mercado local para revenda em até 2-3 anos.
  • Riscos a Mitigar: Verificar se o imóvel está 100% disponível, pois qualquer parte ideal poderia complicar; neste caso, parece integral.
  • Dicas Inteligentes: Integrar tecnologia como painéis solares para reduzir custos futuros e atrair inquilinos ecológicos.
Por fim, diversificaria o portfólio adicionando este ativo, monitorando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas ajustando se necessário) para ofertas competitivas. Essa abordagem garante liquidez e crescimento sustentável, com foco em bairros em ascensão como este.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.146,20. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cidade Morena em Campo Grande/MS. A região de Vila Cidade Morena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Villas de Paloma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villas de Paloma em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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