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Apartamento moderno com 2 quartos, 1 vaga e 57m² construídos , Mansões Recreativo , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em um condomínio tranquilo. A área privativa de 57,25 m² é ideal para reformas leves, aumentando o potencial de valorização. Inclui varanda, área de serviço e cozinha integrada, perfeita para famílias ou aluguel residencial. Localizado em uma região com boa infraestrutura, ele pode gerar renda via locação a longo prazo.
Com desconto significativo no lance inicial, é uma aquisição acessível. Manutenção simples e proximidade a serviços essenciais tornam-no prático. Invista em melhorias como modernização da cozinha para elevar o apelo. Área total de 108,91 m² com terreno amplo no condomínio adiciona versatilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.564,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 49.564,46 na primeira praça, pois representa um desconto de 64,08% sobre a avaliação de R$ 138.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, mas se houver poucas ofertas, avançaria rapidamente para garantir o ativo sem escalar para praças subsequentes, evitando incrementos adicionais.

Após a aquisição, investiria em reformas leves, como atualizar a cozinha e o banheiro, para aumentar o apelo locatício. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é ideal para aluguel residencial em uma área como apartamentos leilão em Cidade Ocidental-GO, onde a demanda por moradias acessíveis pode ser alta. Eu criaria um cronograma: no primeiro mês, inspecionar o imóvel para identificar custos de manutenção; nos próximos 3 meses, realizar melhorias orçadas em até 20% do valor de aquisição para maximizar o ROI.

  • Análise financeira: Calcularia o custo total, incluindo o lance e despesas como condomínio (sob minha responsabilidade até 10% da avaliação), para garantir que o investimento caiba no meu portfólio.
  • Estratégia de saída: Aluguel a longo prazo para gerar renda passiva ou revenda após valorização, visando um turnaround em 2-3 anos.
PassoAçãoPrazo
1Monitorar leilão e ofertar na primeira praçaImediato
2Realizar inspeção e reformas1-3 meses
3Colocar para aluguel ou venda6 meses

Por fim, como o imóvel é 100% integral, evitaria riscos de frações, concentrando-me em gerenciamento de ativos para um retorno sólido. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.564,46. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreativo em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreativo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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