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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 59,15 m² total , Centro , Barra Dos Coqueiros - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui 59,15 m² de área total, sendo 44,26 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, além de 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial no centro de leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
  • Área total: 59,15 m²
  • Área privativa: 44,26 m²
  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda e área de serviço

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.624,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, com avaliação de R$ 155.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão, que tem sua 1ª praça marcada para 14/07/2025 às 10h00 e a 2ª praça para 21/07/2025 às 10h00.

Como não há lances atuais, o lance atual é zero, o que indica oportunidade para ofertar o lance inicial de R$ 155.000,00. O incremento mínimo é de R$ 100,00, o que permite negociações graduais.

Recomenda-se aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertar lance na 2ª praça, onde o valor de venda sobe para R$ 179.624,57, ainda abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 232.500,00, 1,5x da avaliação).

O imóvel está localizado em condomínio residencial no Centro de leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, SE, o que pode facilitar a revenda ou locação. É importante verificar as condições do imóvel e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados.

Resumo da estratégia:

EtapaAçãoObservação
Antes do leilãoVerificar edital e condições de pagamento no site da CaixaConfirmar formas de pagamento e financiamento
1ª praça (14/07/2025)Ofertar lance inicial de R$ 155.000,00Acompanhar concorrência e lances
2ª praça (21/07/2025)Considerar lance até R$ 179.624,57 se não arrematadoValor ainda atrativo para investimento
Pós-arremataçãoRealizar vistoria e avaliar custos adicionaisPlanejar reforma ou locação para retorno

Este plano permite ao investidor aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno, especialmente considerando a localização e o valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.624,57. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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