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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 59,74m² útil , Parque São Bernardo , Valparaíso De Goiás - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos com varanda e 1 vaga de garagem oferece uma área privativa de 59,74m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Valparaíso De Goiás. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A localização no Jardim dos Ipês é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O condomínio Natalândia oferece segurança e tranquilidade, sendo uma boa opção para quem busca qualidade de vida.


Características principais:

  • 2 quartos espaçosos
  • Varanda/sacada para lazer
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área privativa de 59,74m²
  • Localização em bairro consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.489,58
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.630,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 167.310,79 na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 08/08/2025, quando o lance mínimo cai para R$ 132.630,49, abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos, varanda e vaga de garagem, o que facilita a revenda ou aluguel após aquisição. A localização em leilão em Valparaíso De Goiás, bairro Jardim dos Ipês, é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Participação no leilãoPlanejar lance para a segunda praça, aproveitando o valor mínimo reduzido.
3. Aquisição e regularizaçãoApós arremate, providenciar transferência e regularização junto ao cartório.
4. Reforma e melhoriasRealizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar locação ou venda.
5. ComercializaçãoColocar o imóvel para locação ou venda, visando retorno financeiro rápido.

Considerações finais: A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro. Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.489,58 e da 2ª praça é de R$ 132.630,49. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Bernardo em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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