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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 61,94m² total , Sitios De Recreio Independencia , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui área total de 61,94 m² e área privativa de 48,72 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Edifício Residencial Campanet, no bairro Sitios de Recreio Independencia, em leilao com descontos em Araras/SP, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • Varanda e área de serviço
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 48,72 m²

O imóvel está registrado sob matrícula 72696 e possui IPTU vinculado ao código 1251547001066. A localização é estratégica, com endereço completo na Avenida Carola, nº 1601, apto 706, bloco A, vaga 180.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa estrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 187.941,31
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.457,50
Economia: R$ 38.483,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Araras/SP:

Considerando o valor de avaliação de R$ 183.000,00 e o lance inicial de R$ 187.941,31 para a primeira praça, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a segunda praça, cujo valor é R$ 149.457,50, para tentar adquirir o imóvel por um preço mais atrativo.

Segue uma tabela comparativa das praças:

PraçaDataValor do Lance (R$)
1ª Praça2025-08-18T10:00:00-03:00187941.31
2ª Praça2025-08-21T10:00:00-03:00149457.50

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Considere o potencial de valorização do bairro Sitios De Recreio Independencia, verificando o mercado local.
  • Planeje o financiamento ou pagamento à vista, considerando as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal.
  • Acompanhe o leilão online para garantir participação ativa e evitar perder oportunidades.
  • Esteja atento às formas de pagamento e condições descritas no edital, principalmente no dia do leilão.

Este imóvel é ideal para moradia ou locação, podendo gerar renda passiva. A estratégia de aguardar a segunda praça pode proporcionar uma compra com desconto significativo, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.941,31 e da 2ª praça é de R$ 149.457,50. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitios De Recreio Independencia em Araras/SP. A região de Sitios De Recreio Independencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Vila Rica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Rica em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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