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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 64m² , Mansoes Camargo , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 64,28 m² proporciona espaço funcional, incluindo varanda, área de serviço e cozinha integrada, perfeito para modernizações que aumentem o valor. Localizado em uma região em potencial crescimento, ele pode gerar renda via locação ou revenda rápida. Com desconto significativo, o custo inicial é acessível, e a estrutura permite fácil manutenção. Considere o uso de recursos próprios para aquisição sem complicações financeiras, visando um retorno a médio prazo.


Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 56.360,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada, considerando os dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 136.000,00, e o lance inicial é de R$ 56.360,92, o que representa uma oportunidade de entrada com desconto substancial. Eu esperaria pela primeira praça, já que o leilão foi encerrado em 09/07/2025, mas se estivesse ativo, monitoraria de perto para entrar com um lance competitivo, visando não ultrapassar 70% da avaliação para manter margens saudáveis.

Primeiramente, realizaria uma due diligence completa: verificar a matrícula (número 79927) para confirmar a titularidade e ausência de ônus, e inspecionar o imóvel fisicamente para avaliar a condição real, dado que ele inclui itens como varanda e área de serviço. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel se encaixa bem para aluguel residencial em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, GO, potencializando renda passiva.

  • Análise financeira: Calcularia o ROI com base no lance inicial. Por exemplo, se adquirido por R$ 56.360,92, investiria em reformas mínimas (ex.: pintura e upgrades na cozinha) para aumentar o valor de revenda, visando um lucro de 20-30% após 1-2 anos.
  • Estratégia de financiamento: Como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, evitaria financiamentos externos para manter custos baixos. Usaria meus recursos para pagamento à vista, reduzindo riscos de juros.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardar oportunidades em leilões semelhantes, mas para este, como encerrado, analisaria se há apelos ou remarcações.
RiscosAvaliar responsabilidades do comprador por condomínio e tributos, limitando a 10% do valor de avaliação, para não incorrer em custos inesperados.

Em seguida, planejava a monetização: alugar o apartamento por cerca de R$ 1.000,00/mês, baseado em médias locais, o que amortizaria o investimento em 4-5 anos. Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria. Por fim, diversificaria o portfólio adicionando este como ativo de baixo custo, monitorando o mercado imobiliário local para revenda oportuna.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.360,92. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansoes Camargo em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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