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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 77m² , Fábrica , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento residencial Spazio Jardim Real oferece 77,29 m² de área privativa, com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Democrata, em casas de leilão em Juiz De Fora/MG, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa demanda de locação.

O imóvel possui uma planta funcional e está inserido em um condomínio com infraestrutura adequada. A área construída é de 77,29 m², proporcionando conforto e praticidade.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando a transferência e garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:14
Valor: R$ 99.913,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 201.500,00 e o lance mínimo atual de R$ 99.913,43, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir apartamentos residenciais em casas de leilão em Juiz De Fora/MG.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 11:14, para avaliar a movimentação de lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores próximos ao lance mínimo, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída77,29 m²
Quartos2
Vagas de garagem1
LocalizaçãoBairro Democrata, Juiz de Fora/MG
Valor de avaliaçãoR$ 201.500,00
Lance mínimoR$ 99.913,43
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça e, se possível, participar para garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Após a aquisição, pode-se realizar melhorias para valorização e posterior venda ou locação.

É importante considerar as despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. Além disso, verificar a documentação e a situação do imóvel para evitar surpresas.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Participar com lance próximo ao lance mínimo para garantir boa margem de valorização.
  • Planejar melhorias e manutenção para aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar custos adicionais e verificar documentação.

Essa abordagem maximiza o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.913,43. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fábrica em Juiz De Fora/MG. A região de Fábrica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Spazio Jardim Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Jardim Real em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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