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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 80,9 m² total , Joao Paulo Ii , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui área total de 80,9 m² e área privativa de 39,24 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio residencial, oferece varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, além de uma vaga de garagem.

Características importantes:
  • Área total: 80,9 m²
  • Área privativa: 39,24 m²
  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda e área de serviço

O imóvel está situado em leilao com descontos em João Pessoa, bairro João Paulo II, em um condomínio que proporciona segurança e comodidade para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.256,30
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.259,39
Economia: R$ 43.996,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial de R$ 148.256,30, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o momento do leilão. O imóvel está em leilao com descontos em João Pessoa, um mercado com demanda crescente por apartamentos de pequeno porte, especialmente para locação ou venda para famílias pequenas.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer oportunidade de aquisição com desconto, pois o lance mínimo cai para R$ 104.259,39, valor abaixo da avaliação.

Segue uma tabela comparativa para análise:

ParâmetroValor
AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 148.256,30
Lance 2ª PraçaR$ 104.259,39

O investidor deve considerar o valor do lance da segunda praça como uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, possibilitando margem para reformas e valorização futura.

Dicas adicionais:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel para estimar custos de reforma.
  • Consultar o edital para confirmar condições de pagamento e possíveis dívidas vinculadas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou venda após valorização.
  • Acompanhar o leilão online para garantir participação e habilitação.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.256,30 e da 2ª praça é de R$ 104.259,39. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Joao Paulo Ii em João Pessoa/PB. A região de Joao Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Villa Imperial Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Imperial Residence em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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