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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 97,88m² , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem em condomínio residencial.
Este imóvel possui 97,88 m² de área total, sendo 47,95 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, além de uma vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura, oferece segurança e tranquilidade.

Principais características:
  • 2 quartos espaçosos
  • Varanda para lazer
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área privativa de 47,95 m²
  • Localização em condomínio com segurança

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula e ofício devidamente regularizados, facilitando a transferência. A visitação é recomendada para avaliação do estado atual do imóvel e sua localização exata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em imóveis Caixa em Cidade Ocidental (GO) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão da Caixa Econômica Federal. Com área total de 97,88 m² e área privativa de 47,95 m², o imóvel possui 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, características que atraem famílias pequenas e casais.

O lance inicial está em R$ 139.000,00, e não há lances registrados até o momento, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Como o leilão possui duas praças, com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025, recomenda-se acompanhar o andamento para avaliar a melhor oportunidade de lance, preferencialmente na primeira praça para garantir maior desconto.

Considerando que o imóvel está em condomínio residencial e possui IPTU registrado, é importante incluir no planejamento financeiro os custos mensais de IPTU e condomínio, que devem ser levantados pelo interessado. A visitação é fortemente recomendada para verificar o estado de conservação e confirmar a localização exata, minimizando riscos.

Para investidores que pretendem revender, a valorização pode ser obtida com pequenas reformas e melhorias na apresentação do imóvel, aumentando seu apelo no mercado local. Para locação, o imóvel atende a demanda por residências com 2 quartos e vaga de garagem, podendo gerar renda mensal estável.

Resumo das recomendações:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 139.000,00
Praças do Leilão08/07/2025 e 15/07/2025
Área97,88 m² total, 47,95 m² privativa
Quartos2
Vaga1
ConservaçãoVisitação recomendada

Em suma, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local. Acompanhar o leilão e realizar visita são passos essenciais para uma decisão segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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