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Apartamento 2 quartos com varanda, 2 banheiros, 1 vaga, 68,97m² total , Helio Ferraz , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 68,97 m² de área total e 62,95 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Rossi Arboretto, em Helio Ferraz, casas de leilão em Serra/ES, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está matriculado sob o número 62291 e possui avaliação oficial de R$ 535.386,83.


Características principais:

  • Área total: 68,97 m²
  • Área privativa: 62,95 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda e área de serviço

O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 321.232,09
Economia: R$ 228.767,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar o comportamento dos lances. Com o lance inicial fixado em R$ 550.000,00 e a avaliação oficial em R$ 535.386,83, o imóvel apresenta um preço competitivo para o mercado local.


Considerando que não há lances atuais e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00, é recomendável monitorar atentamente o leilão para aproveitar possíveis descontos na segunda praça, que ocorre em 21/08/2025, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.


Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 535.386,83
Lance InicialR$ 550.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Praça 118/08/2025 - 10h00
Praça 221/08/2025 - 10h00

Plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada do edital para entender as condições de pagamento e possíveis ônus.
  • Acompanhar o leilão online para identificar o momento ideal de ofertar o lance.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter desconto significativo.
  • Verificar a documentação e situação do imóvel para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando a localização e características.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 321.232,09. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Helio Ferraz em Serra/ES. A região de Helio Ferraz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Rossi Arboretto Praças Residenciais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Arboretto Praças Residenciais em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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