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Apartamento 2 quartos com varanda, 49,84m² e 1 vaga , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui 49,84 m² de área total e privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com varanda, área de serviço, sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Principais características:
  • Área total e privativa: 49,84 m²
  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda e área de serviço
  • Localização em condomínio residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.574,57
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 102.069,06
Economia: R$ 10.505,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 49,84 m² com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO, e que o leilão está aberto para lances com lance inicial de R$ 112.574,57, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do público-alvo da região.

O imóvel está em condomínio residencial, o que pode atrair famílias pequenas ou casais, e a área é adequada para moradia confortável. A avaliação do imóvel é de R$ 105.000,00, e o valor de mercado estimado é 1,5 vezes a avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 157.500,00, indicando uma margem interessante para lucro.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça está marcada para 21/08/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade melhor de compra.

O incremento mínimo é de R$ 500,00, o que permite ajustes finos na oferta para superar concorrentes. Como não há lances atuais, o lance inicial deve ser considerado como lance atual para planejamento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área49,84 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
AvaliaçãoR$ 105.000,00
Valor lance inicialR$ 112.574,57
Data 1ª praça18/08/2025 10h00
Data 2ª praça21/08/2025 10h00
Incremento mínimoR$ 500,00

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Se o lance inicial for muito disputado, aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor menor.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Após arrematação, considerar pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.574,57 e da 2ª praça é de R$ 102.069,06. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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