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Apartamento 2 quartos com varanda, área 86,23m², 1 vaga , Setor Mandu Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, área total de 86,23 m² e área privativa de 57,68 m². Localizado no Setor Mandu II, Luziania-GO, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas.

O imóvel possui varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para moradia ou locação. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.127,56
Economia: R$ 26.872,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em Luziania-GO, com avaliação e lance inicial de R$ 163.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez.

Considerando que o leilão está na 2ª praça com lance inicial de R$ 136.127,56, é recomendável acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

O imóvel possui 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, características que atraem locatários e compradores, facilitando a revenda ou locação após a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total86,23 m²
Área Privativa57,68 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 163.000,00
Lance Atual (2ª Praça)R$ 136.127,56

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar o lance final e considerar o financiamento via SBPE, que é aceito para este imóvel, facilitando a aquisição para compradores que não dispõem do valor à vista.

Além disso, é importante verificar a situação do IPTU e demais encargos, que são de responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas financeiras.

Por fim, realizar uma vistoria detalhada e análise jurídica antes da compra para garantir a segurança do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.127,56. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Mandu Ii em Luziânia/GO. A região de Setor Mandu Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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