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Apartamento 2 quartos com varanda, área de serviço e 1 vaga , Suleste , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área privativa de 58,85 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em leilões em Cidade Ocidental, GO, em um bairro residencial tranquilo, próximo a serviços essenciais.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio. A varanda oferece um espaço adicional para lazer ou descanso.

Condições de pagamento são restritas a recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento. O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite estipulado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 66.495,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcada para 19/08/2025 às 13:00. O lance inicial é de R$ 66.495,04, valor abaixo da avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.
  • Considerar o valor de avaliação de R$ 116.000,00 para análise de retorno e potencial valorização. O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e vaga de garagem, o que facilita a obtenção de renda passiva.
  • Planejar a aquisição com recursos próprios ou FGTS, pois o edital não permite financiamento. Isso exige disponibilidade financeira imediata, mas evita burocracias e juros.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda. A varanda e a vaga de garagem são pontos fortes a destacar em anúncios.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação, considerando a valorização da região.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área58,85 m²
Quartos2
Vaga1
Lance InicialR$ 66.495,04
AvaliaçãoR$ 116.000,00
Praça1ª (19/08/2025)
PagamentoÀ vista ou FGTS

Esta abordagem permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos financeiros e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Suleste em Cidade Ocidental/GO. A região de Suleste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Jardins Suleste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Suleste em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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