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Apartamento 2 quartos com varanda, área de serviço e lavabo , Bairro São Carlos 1 Etapa , Anápolis - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 148,60 m², oferecendo um espaço confortável para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. Conta com varanda/sacada, área de serviço, lavabo e duas salas, o que proporciona ambientes amplos e bem distribuídos. A localização no bairro Jundiaí, em ofertas de leilão em Anápolis, GO, é estratégica para quem deseja proximidade com serviços e comércio local. O imóvel está inserido no Edifício Residencial Contemplare, o que sugere uma boa infraestrutura condominial. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 788.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 472.800,00
Economia: R$ 315.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 788.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 472.800,00. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

O imóvel possui características que o tornam interessante para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam conforto e espaço. A área privativa de 148,60 m² e a presença de varanda e lavabo são diferenciais valorizados no mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa148,60 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 788.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 788.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 472.800,00

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar oferta abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar condições de financiamento SBPE para facilitar a compra.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou revenda.
  • Considerar locação para público que valoriza espaço e conforto, aumentando a rentabilidade.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e retorno via aluguel, especialmente se adquirido no 2º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 788.000,00 e da 2ª praça é de R$ 472.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro São Carlos 1 Etapa em Anápolis/GO. A região de Bairro São Carlos 1 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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