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Apartamento 2 quartos com varanda, área de serviço e lazer , Monjolos , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com áreas de lazer como churrasqueira, playground e quadra poliesportiva, proporcionando qualidade de vida e opções de entretenimento para os moradores.

Localizado em Monjolos, imóveis Caixa em São Gonçalo, o apartamento tem área privativa de 47,38 m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. A presença de varanda amplia a sensação de espaço e ventilação natural.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.283,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis Caixa em São Gonçalo, RJ. Com avaliação em R$ 138.000,00 e lance inicial de R$ 53.377,11 (desconto de 61,32%), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a área privativa de 47,38 m² e a presença de 2 quartos, varanda e áreas de lazer, o imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para locação, garantindo retorno financeiro constante.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e documentaçãoGarantir segurança jurídica e evitar custos extras
2. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para maximizar descontoAdquirir imóvel com bom custo-benefício
3. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para valorizaçãoAumentar valor de mercado e atratividade para locação
4. Locação ou revendaDefinir estratégia conforme mercado localObter retorno financeiro adequado

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o maior desconto possível. Caso não haja sucesso, avaliar a segunda praça, considerando o aumento do lance mínimo.

  • Monitorar custos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.
  • Considerar a localização e infraestrutura do bairro Monjolos para potencializar a valorização.

Esta abordagem permite um investimento seguro e com potencial de retorno interessante, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.283,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monjolos em São Gonçalo/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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