Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com varanda, área privativa 58m², 1 vaga

Jardim Flamboyant, Luziânia - GO

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 80.39m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 171.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA ARAGUAIA N.S/N Apto. 201, BL 46 GLEBA GA5/JARDIM FLAMBOYANT, LUZIANIA, GO

Área:
80.39m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e área privativa de 57,96 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem, lavabo, área de serviço e banheiro, garantindo funcionalidade no dia a dia. O imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso, o que agrega valor e comodidade.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a negociação e transferência. A área total de 80,39 m² oferece espaço suficiente para personalização e melhorias, valorizando ainda mais o imóvel.

Investidores e compradores interessados devem observar as condições específicas de pagamento e financiamento disponíveis pela Caixa Econômica Federal, que é o vendedor e depositário do imóvel.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 10:00
 R$ 171.000,00 -
2ª Praça
11/07/2025
às 10:00
 R$ 109.735,69
-36% Economia de R$ 61.264,31
Participar do Leilão

IPL Score

1.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Gestor de Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -104.558,50 (-61.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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