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Apartamento 2 quartos com varanda, área privativa 58m², 1 vaga , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e área privativa de 57,96 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem, lavabo, área de serviço e banheiro, garantindo funcionalidade no dia a dia. O imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso, o que agrega valor e comodidade.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a negociação e transferência. A área total de 80,39 m² oferece espaço suficiente para personalização e melhorias, valorizando ainda mais o imóvel.

Investidores e compradores interessados devem observar as condições específicas de pagamento e financiamento disponíveis pela Caixa Econômica Federal, que é o vendedor e depositário do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.735,69
Economia: R$ 61.264,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 171.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa e vaga de garagem. O leilão está ativo, com a primeira praça marcada para 04/07/2025 às 10:00 e segunda praça para 11/07/2025 às 10:00, com valor reduzido para R$ 109.735,69, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertar na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa, que permitem financiamento habitacional e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais e investidores que desejam revender ou alugar o imóvel.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1ª Praça04/07/2025 10:00171.000,00
2ª Praça11/07/2025 10:00109.735,69

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação completa e condições do imóvel no edital disponível.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Jardim Flamboyant em Luziania/GO.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Planejar o pagamento da comissão no ato do leilão conforme instruções do edital.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com possibilidade de adquirir por valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.735,69. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Riviera Paraíso 5. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Riviera Paraíso 5 em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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