Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 57m² útil
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 219.559,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. SN APTO. 512 BL 01, JARDIM ALVORADA - CEP: 26265-090, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
80.06m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa de 57,43 m². Conta com varanda/sacada, sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em uma área total de 80,06 m², o que inclui a área do terreno.
O imóvel está em Nova Iguaçu, bairro Jardim Alvorada, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A propriedade é adequada para quem busca moradia ou investimento para locação, com potencial de valorização devido à localização e características.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 219.559,96 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 324.253,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.102,75 (-6.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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