Apartamento 2 quartos com varanda e 2 banheiros, 56m² privativos
Amora - MÓdulo Ii, Camaçari - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 241.124,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA BA-099, N. S/N APTO. 112 BL IV - AMORA - MÓDULO II, NUCLEO COL BOA UNIAO - CEP: 42827-450, CAMACARI - BAHIA
Área:
96.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 56,23 m² dentro de uma área total de 96,7 m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. Localizado em condomínio no bairro Amora - Módulo II, em Camaçari, Bahia, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado pela Rodovia BA-099.
O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida e segura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 241.124,03 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 388.538,16 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.470,15 (-25.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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