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Apartamento 2 quartos com varanda e 44m² privativos , Maiobinha , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma varanda/sacada, ideal para quem busca conforto em um espaço de 44,05 m² privativos. Conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma planta funcional para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. Localizado em bairro residencial de leilao com descontos em São José De Ribamar, o imóvel tem potencial para valorização devido à sua proximidade com serviços essenciais e facilidade de acesso.


Características importantes:

  • Área privativa de 44,05 m²
  • 2 quartos e varanda para ventilação e iluminação natural
  • Localização em bairro Maiobinha, com infraestrutura local
  • Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 96.006,70
Economia: R$ 41.993,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o término do primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 138.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 96.006,70, o que pode representar um excelente desconto.

Considerando a avaliação oficial de R$ 138.000,00, o imóvel apresenta um valor atrativo para quem busca um apartamento funcional em leilao com descontos em São José De Ribamar. A área de 44,05 m² é adequada para locação residencial, podendo gerar renda estável.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado do apartamento, incluindo matrícula e edital.
2. Participação no leilãoRealizar lance no primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação.
3. Caso não arremateAguardar o segundo leilão para tentar lance com desconto significativo.
4. Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e locação rápida.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação local. A responsabilidade pelo condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.006,70. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maiobinha em São José De Ribamar/MA. A região de Maiobinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Condomínio Plaza Norte Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Plaza Norte Residence em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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