Apartamento 2 quartos com varanda e 46,29m² privativos
São José, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA IMPERATRIZ LEOPOLDINA, N. 1900 APTO. 924 BL 09, PINHEIRO - CEP: 93042-082, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
46.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma varanda/sacada, ideal para quem busca conforto e praticidade em um espaço de 46,29m² privativos. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo um ambiente funcional para moradia ou investimento. Localizado em um condomínio residencial e comercial, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é indicado para investidores que buscam uma propriedade com potencial de valorização em São Leopoldo, RS, especialmente por estar em um condomínio que agrega valor tanto residencial quanto comercial. A área privativa é suficiente para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 175.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.608,34 |
-17%
Economia de
R$ 30.391,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.350,00 (-4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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