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Apartamento 2 quartos com varanda e 65,89m² privativos , Jardim Paulista , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 65,89 m² de área privativa com 2 quartos, varanda, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização consolidada. Está situado no bairro Jardim Paulista, em casas de leilão em Bauru/SP, uma região com boa infraestrutura urbana e acessibilidade. O imóvel está matriculado sob o número 65387 e não há informações sobre vagas de garagem, o que pode ser um ponto a ser verificado.


O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 168.383,74, abaixo do valor de avaliação de R$ 275.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto significativo. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos que ficarão a seu encargo, como IPTU e condomínio, limitados a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 168.383,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o lance inicial de R$ 168.383,74, que está aproximadamente 61% do valor de avaliação de R$ 275.000,00, indicando potencial de valorização após aquisição. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, participar ativamente para garantir o lance inicial ou um valor próximo, aproveitando o desconto.

Deve-se considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, limitados a 10% do valor de avaliação, e planejar o pagamento conforme as formas aceitas pela Caixa, verificando no site oficial as condições atualizadas no dia do leilão.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 275.000,00
Lance InicialR$ 168.383,74
Área Privativa65,89 m²
Quartos2
Condomínio e IPTUAté 10% do valor de avaliação
VisitaçãoNão permitida

Além disso, é importante considerar que o imóvel está em uma localização valorizada em casas de leilão em Bauru, o que pode facilitar a revenda ou locação após regularização e eventuais melhorias. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado para o público alvo. A recomendação é realizar uma análise detalhada dos documentos e condições do imóvel, e planejar o pagamento conforme as opções disponíveis, priorizando o pagamento à vista para maior segurança e desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.383,74. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Bauru/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Edifício Veneza Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Veneza Residencial em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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