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Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 48,7m² , Chácaras E Mansões Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48,7 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o comprador assume o condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado.


O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para locação ou moradia. A exclusividade da venda direta e a necessidade de pagamento à vista indicam uma oportunidade para investidores com capital disponível, buscando adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.930,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 81.628,17, que representa um desconto significativo de 42,92% sobre a avaliação de R$ 143.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 143.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 81.628,17 (desconto de 42,92%)
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio até 10% do valor de avaliação por conta do comprador; tributos também por conta do comprador

Recomendo:

  • Capital disponível: Ter recursos próprios para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Análise do condomínio: Verificar o valor mensal do condomínio para garantir que o custo até 10% do valor de avaliação seja viável.
  • Potencial de locação: Avaliar o mercado local para locação de apartamentos de 2 quartos, considerando a área de 48,7 m² e a presença de varanda, que agrega valor.
  • Documentação: Baixar e analisar a matrícula do imóvel para confirmar a situação legal e evitar surpresas.
  • Negociação: Aproveitar o desconto expressivo para garantir margem de lucro na revenda ou rentabilidade na locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, especialmente em regiões com demanda por imóveis compactos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.930,67. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras E Mansões Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Bello Valle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bello Valle em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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