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Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 50m² privativos , Parque Nápolis , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma varanda/sacada, ideal para quem busca conforto e praticidade. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, totalizando 50,06 m² de área privativa dentro de uma área total de 80,97 m². Localizado no pavimento térreo, facilita o acesso e pode ser interessante para famílias ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A unidade está situada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.497,47
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 92.243,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 107.309,99. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO primeiro leilão está marcado para 15/07/2025, com lance mínimo de R$ 107.309,99. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 22/07/2025 oferece lance mínimo reduzido a R$ 92.243,43, o que pode ser uma oportunidade para negociação mais vantajosa.
Condições de PagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições. Não há menção a financiamento, portanto, planeje o capital disponível.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel é um apartamento com boa área privativa e varanda, localizado em condomínio residencial, o que tende a manter ou valorizar o imóvel no médio prazo.
Plano de Ação
  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate.
  • Se não arrematado, preparar-se para o segundo leilão com lance próximo ao valor mínimo reduzido.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda com lucro.

Este imóvel não possui dívidas mencionadas, o que reduz riscos legais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização em imóveis Caixa em Cidade Ocidental - GO, com latitude e longitude estimadas, permite análise de mercado local para melhor decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.497,47 e da 2ª praça é de R$ 92.243,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nápolis em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Parque Nápoles A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Nápoles A em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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