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Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço e 53,69m² , Loteamento Lunabel 3 , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 53,69m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em ofertas de leilão em Novo Gama - GO. O imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A matrícula está regularizada e a averbação dos leilões negativos está averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A unidade está localizada no Loteamento Lunabel 3, um bairro com infraestrutura e fácil acesso.


O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal em modalidade de Compra Direta, com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.860,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, com lance inicial de R$ 76.269,10, representando um desconto de aproximadamente 45,52% sobre a avaliação de R$ 140.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o valor inicial já é atrativo para compra à vista ou com recursos próprios.

Considerando a área construída de 53,69m² e a localização em ofertas de leilão em Novo Gama, GO, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal estável. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar as datas e lances da primeira praça para identificar oportunidades de compra abaixo do valor mínimo.
2. Avaliação do ImóvelVerificar condições físicas e documentação para evitar surpresas pós-compra.
3. Financiamento e PagamentoPlanejar pagamento à vista ou com recursos próprios, considerando que o imóvel aceita FGTS, mas não financiamento bancário.
4. Pós-CompraRealizar eventuais reformas para valorização e iniciar locação para garantir retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e renda, especialmente em regiões em desenvolvimento como Novo Gama. A compra em leilão com desconto significativo pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.860,64. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3 em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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