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Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 57m² , Santa Ines , Imperatriz - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no COND GRAN VILLAGE II possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com 51,33 m² de área construída e 57,26 m² de área total. Localizado no bairro Santa Ines, em ofertas de leilão em Imperatriz, MA, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 6, garantindo segurança jurídica. A exposição do imóvel é local, facilitando visitas e avaliações presenciais. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o lance inicial está definido em R$160.000,00, com incremento mínimo de R$2.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 199.296,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no bairro Santa Ines, ofertas de leilão em Imperatriz - MA. Considerando o valor de avaliação de R$138.000,00 e o lance inicial de R$160.000,00, é importante observar o comportamento do leilão, especialmente a primeira e segunda praça, para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente as datas: 19/08/2025 10:00 para o 1º leilão e 22/08/2025 10:00 para o 2º leilão.
  • Considerar o lance inicial e o incremento mínimo de R$2.000,00 para planejar os lances.
  • Verificar a possibilidade de desocupação e estado do imóvel para estimar custos adicionais.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por apartamentos de 2 quartos na região.
  • Se o imóvel for adquirido, avaliar a possibilidade de aluguel residencial para gerar renda passiva.

Resumo das datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-19T10:00:00-03:00160000.00
2ª Praça2025-08-22T10:00:00-03:00199296.95

Este planejamento permite uma abordagem estratégica para aquisição e posterior rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.296,95. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Imperatriz/MA. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
Sim, este imóvel em leilão em Imperatriz fica no condomínio Condomínio Interlagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imperatriz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Interlagos em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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