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Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 58,7m² , Rodilandia , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 58,7 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Nova Iguaçu. Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Rodilandia, o imóvel está situado em uma travessa tranquila, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído.

O imóvel está em leilão com valor de avaliação de R$ 183.000,00 e lance mínimo para o 1º leilão de R$ 226.382,63, indicando potencial valorização. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.601,76
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 222.053,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Nova Iguaçu apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances mínimos estabelecidos para as praças. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 183.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 226.382,63
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 222.053,32
Área Construída58,7 m²
Quartos2

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a movimentação dos lances, especialmente na 1ª e 2ª praça, para identificar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a negociação.
  • Verificar as condições do condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dado o tamanho e a configuração do apartamento, que são atrativos para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Estudar melhorias internas que possam valorizar o imóvel, como modernização da cozinha e banheiro, para aumentar o retorno do investimento.
  • Considerar o prazo do leilão (1º leilão em 21/07/2025 e 2º em 24/07/2025) para planejamento financeiro e logística da aquisição.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa área e localização em Nova Iguaçu, pode ser uma excelente adição ao portfólio de imóveis para aluguel ou revenda, desde que o investidor esteja atento às condições do leilão e às despesas pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.601,76 e da 2ª praça é de R$ 222.053,32. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rodilandia em Nova Iguaçu/RJ. A região de Rodilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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