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Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 61m² privativos , Mansões Por Do Sol , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 61,12 m² de área privativa e conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional. O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões. O IPTU está registrado sob o número 54818749 e a matrícula do imóvel é 73074.

O imóvel está situado em uma área valorizada de imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, no bairro Mansões Por do Sol, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado. A localização em avenida facilita o acesso a serviços e comércio local. O lance inicial para o leilão está em R$ 75.884,78, abaixo do valor de avaliação de R$ 131.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis por valores abaixo do mercado.

É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio. As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.884,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 75.884,78, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 131.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalRevisar cuidadosamente o edital do leilão para entender todas as condições, especialmente as formas de pagamento e responsabilidades sobre débitos e tributos.
2. Verificação de DébitosConfirmar junto à Caixa e órgãos competentes os débitos de IPTU e condomínio, considerando que o comprador arcará com até 10% do valor de avaliação em condomínio.
3. Avaliação do Mercado LocalPesquisar o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, bairro Mansões Por Do Sol, para estimar o potencial de valorização e demanda para locação ou revenda.
4. Estratégia de LanceDefinir um limite máximo para lances baseado no valor de avaliação e no potencial retorno do imóvel, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
5. Condições de PagamentoVerificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o fluxo financeiro, considerando possibilidade de pagamento à vista ou parcelado.
6. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização do imóvel, caso necessário, e estratégias para locação ou venda, visando retorno do investimento.

Este imóvel, por ser um apartamento com área construída de 61,12 m² e boa localização, pode ser ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A ausência de lances atuais permite iniciar com o lance mínimo e acompanhar o leilão para ajustar a estratégia conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Por Do Sol em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Por Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Residencial Vila do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila do Sol em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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