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Apartamento 2 Quartos em Abreu e Lima - PE , Desterro , Abreu E Lima - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Abreu E Lima!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 49,91m² e área total de 53,40m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em um endereço privilegiado, Rua Projetada 01, nº 60, Apto 103, no bairro Desterro, com CEP 53500-000.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 184.560,50
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 165.954,23
Economia: R$ 18.606,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 170.607,57 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 165.954,23. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto implícito.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Abreu E Lima, com 2 quartos e área semelhante. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e lucrativo.
  • Visita (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, tentar obter o máximo de informações visuais e, se houver possibilidade, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na análise financeira total.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. É crucial ter disciplina para não ultrapassar esse valor, garantindo a rentabilidade do investimento.
  • Utilização de FGTS: Verificar as condições e o enquadramento para a utilização do FGTS, conforme mencionado no edital. Isso pode facilitar a aquisição e otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Abreu e Lima. Se a área estiver em desenvolvimento ou com projetos de infraestrutura, o potencial de retorno sobre o investimento aumenta.

Este imóvel, com sua localização estratégica e condições de aquisição favoráveis, tem grande potencial para ser um investimento rentável, seja para rev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Abreu E Lima/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Abreu E Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Abreu E Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Abreu E Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.560,50 e da 2ª praça é de R$ 165.954,23. Para arrematar imóveis em leilão em Abreu E Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Abreu E Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Abreu E Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Desterro em Abreu E Lima/PE. A região de Desterro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Abreu E Lima. Confira outros imóveis em leilão em Abreu E Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Abreu E Lima/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Abreu E Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Abreu E Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Abreu E Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Abreu E Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Abreu E Lima.
Sim, este imóvel em leilão em Abreu E Lima fica no condomínio Residencial Maranhão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Abreu E Lima, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maranhão em Abreu E Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Abreu E Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Abreu E Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Abreu E Lima/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Abreu E Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Abreu E Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Abreu E Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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