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Apartamento 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás , Chácaras Quedas Do Descoberto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Condomínio Residencial Carla Daniele IV. Com área privativa de 48,51m², o imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial a partir de R$ 148.630,72. Não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.832,55
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 144.083,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás. A localização no Condomínio Residencial Carla Daniele IV, com 2 quartos e área privativa de 48,51m², sugere um bom potencial de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 148.630,72, com data marcada para 14/10/2025. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 144.083,08, ocorrerá em 21/10/2025.
  • Considerando a avaliação de R$ 130.000,00, a primeira praça apresenta um valor acima da avaliação, o que pode indicar uma menor concorrência inicial. A segunda praça, com valor mais próximo da avaliação, pode atrair mais interessados.

Estratégia de Investimento:

  • Opção 1: Participar da Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. O lance inicial menor pode permitir uma aquisição por um valor mais competitivo, próximo à avaliação. É crucial monitorar a demanda e estar preparado para fazer um lance estratégico.
  • Opção 2: Análise de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça focar, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Águas Lindas de Goiás. Analisar o valor de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área semelhante) em condomínios da mesma categoria pode fornecer uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar pesquisa de imóveis similares na região para definir u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.832,55 e da 2ª praça é de R$ 144.083,08. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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