Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
48%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
58.04m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em Aguas Lindas de Goias. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura. Não perca essa chance!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 90.746,77
-
2ª Praça
06/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 128.976,51
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 90.746,77
2ª PraçaEncerrado
Data:06/03/2026 10:00
Valor:R$ 128.976,51
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação atual é de R$ 155.000,00, com o valor mínimo de venda no segundo leilão sendo R$ 128.976,51. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Verificar a matrícula atualizada e o edital completo é fundamental para entender quaisquer ônus ou restrições.
Estratégia de Lance: Com base no valor mínimo da segunda praça (R$ 128.976,51), defina um teto máximo de lance que considere os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas, além de uma margem de lucro desejada.
Custos Adicionais: Lembre-se que o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos. Inclua esses valores na sua análise financeira.
Potencial de Valorização: Aguas Lindas de Goias é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. Pesquise sobre o mercado local e a demanda por imóveis na região.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado (R$)
Valor do Lance (2ª Praça)
128.976,51
Taxas e Impostos (ITBI, Registro)
~ 5.000,00
Reforma (Estimativa)
~ 15.000,00
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 128.976,51. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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