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Apartamento 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás , Mansões Centro Oeste , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece 78,51 m² de área total e 45 m² privativos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em condomínio residencial, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 191.366,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 124.090,17
Economia: R$ 67.275,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 45m² de área construída, localizado em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial para a primeira praça é de R$191.366,00, com um lance inicial de R$191.366,00 e um incremento mínimo de R$1.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$124.090,17, oferece um potencial de aquisição mais vantajoso, representando um desconto significativo em relação à primeira praça e ao valor de avaliação de R$122.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial da segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no bairro Mansões Centro Oeste, para validar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Priorizar a participação na segunda praça, onde o valor de entrada é significativamente menor.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja locação, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para inquilinos. Se o objetivo for revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, para garantir que não haja pendências ou ônus que possam comprometer a negociaçã...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.366,00 e da 2ª praça é de R$ 124.090,17. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Centro Oeste em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
    Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
    Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Residencial Vila do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila do Sol em Águas Lindas De Goiás.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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