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Apartamento 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 03 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás! Este apartamento de 45m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Bella Vitta Club Residence IV, apresenta um excelente potencial de valorização. A cidade de Águas Lindas de Goiás tem apresentado crescimento e desenvolvimento, tornando-se um polo atrativo para novos moradores e investidores. A proximidade com Brasília e a infraestrutura em expansão na região agregam valor ao imóvel. Considere a possibilidade de reforma para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A análise das condições de pagamento, incluindo financiamento SBPE, pode facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 189.587,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 129.496,91
Economia: R$ 60.090,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 45m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 129.496,91) e o incremento de R$ 3.000,00. A localização em um condomínio com estrutura (Cond Res Bella Vitta Club Residence IV) é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, IPTU, condomínio) e responsabilidades do comprador (desocupação, reformas, regularizações).
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, é fundamental realizar uma pesquisa comparativa de imóveis semelhantes na região de Águas Lindas de Goiás, considerando o estado de conservação, metragem, número de quartos e infraestrutura do condomínio. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um valor mais acessível. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, é preciso estar atento à concorrência. Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e na sua capacidade financeira é essencial.
  • Custos de Reforma e Desocupação: O edital menciona que a cargo do adquirente estão a desocupação e reformas. É importante orçar esses custos previamente para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Locação/Revenda: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial para locação residencial. Avaliar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para apartamentos com características semelhantes pode indicar o potencial de renda passiva. Para revenda, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.587,50 e da 2ª praça é de R$ 129.496,91. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 03 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 03 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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