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Apartamento 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Parque Da Barragem Setor 05 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 57,04 m² e área total de 85,81 m², com 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel representa um potencial de valorização no mercado imobiliário local. A proximidade com áreas de serviço e a distribuição interna dos cômodos o tornam uma opção atrativa para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 182.804,62
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 156.204,80
Economia: R$ 26.599,82
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.926,87
Economia: R$ 54.277,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área privativa de 57,04 m² e a área total de 85,81 m² são adequadas para o público local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 3ª praça, com lance inicial de R$ 101.926,87. Este é um ponto positivo, pois indica que o valor já foi ajustado em leilões anteriores. A data de encerramento para lances é 05/01/2026. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para dar lances a partir deste valor inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 500,00.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$ 172.000,00, e o lance inicial da 3ª praça é R$ 101.926,87. Essa diferença significativa (aproximadamente 40% abaixo da avaliação) sugere um bom potencial de margem de lucro após a aquisição.
  • Mercado Local: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em crescimento, com demanda por imóveis acessíveis. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região, especialmente no bairro Parque Da Barragem Setor 05, é crucial. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma revenda lucrativa ou uma locação com bom retorno sobre o investimento.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, imóveis de leilão da Caixa podem necessitar de reformas. É fundamental incluir no cálculo de investimento os custos potenciais com reparos e modernização. Uma vistoria prévia, se possível, seria ideal.
  • Plano de Ação:
    1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento (05/01/2026).
    2. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.804,62 e da 2ª praça é de R$ 156.204,80. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 05 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 05 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Setor 12 conj a lote 13 j. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor 12 conj a lote 13 j em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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