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Apartamento 2 Quartos em Ananindeua - Condomínio Vivendas do Rio , 40 Horas , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Ananindeua!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Vivendas do Rio oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Com área total de 129,80m² e área privativa de 65,44m², o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca esta chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.137,65
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 3.137,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ananindeua, com 2 quartos e área privativa de 65,44m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 255.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 153.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão sugere um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Ananindeua, especificamente no bairro Quarenta Horas (Coqueiro). Analise os preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área semelhante) em condomínios próximos para determinar um valor de mercado realista e um potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação das Condições do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição física do imóvel, é crucial considerar a possibilidade de reformas. Se o imóvel for adquirido no segundo leilão, o valor de R$ 153.000,00 pode permitir uma margem para investimentos em melhorias, caso sejam necessárias.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação como lance mínimo (R$ 255.000,00), enquanto a segunda praça oferece um desconto considerável, com lance mínimo de R$ 153.000,00. Para um investidor, a segunda praça é geralmente mais atrativa. Defina um teto máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de que o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos (IPTU). Inclua esses custos na sua projeção financeira. A informação de que o condomínio é sob responsabilidade do comprador é um ponto importante a ser considerado no fluxo de caixa.
  • Utilização de FGTS: O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.137,65 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 40 Horas em Ananindeua/PA. A região de 40 Horas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Vivendas do Rio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas do Rio I em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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