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Apartamento 2 quartos em Ananindeua/PA - Residencial Flor do Anani , Centro , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.54m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ananindeua/PA!
Este apartamento no Residencial Flor do Anani oferece 41,27 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
Localizado no Centro de Ananindeua, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 169.451,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.333,48
Economia: R$ 30.117,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 169.451,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 139.333,48, com um desconto de 18%. A área privativa de 41,27 m² e 2 quartos o torna atraente para locação, dada a localização em leilao com descontos em Ananindeua/PA, um Centro urbano em desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Centro de Ananindeua. Comparar com o valor de aquisição para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça oferece um desconto significativo. Monitorar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando a margem de lucro.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para pequenas reformas ou atualizações, caso necessário, para tornar o imóvel mais atrativo para locatários.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição, focar em divulgar o imóvel para locação, destacando a localização, o número de quartos e a área privativa. Considerar a possibilidade de mobiliá-lo parcialmente para aumentar o valor do aluguel.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para garantir que não há pendências ou ônus que possam impactar a negociação ou o uso futuro.

A estratégia principal seria adquirir o imóvel na segunda praça, aproveitando o desconto, e rapidamente colocá-lo no mercado de locação para gerar renda passiva. A localização em Ananindeua/PA, com sua crescente demanda por moradia, favorece essa estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.451,00 e da 2ª praça é de R$ 139.333,48. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ananindeua/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Vitória Maguary. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitória Maguary em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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