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Apartamento 2 Quartos em Araraquara - SP , Cidade Jardim , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.49m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Araraquara!
Este apartamento de 2 quartos, com 50,39m² de área construída e 92,49m² de área total, representa um excelente investimento no bairro Cidade Jardim. Com 1 vaga de garagem e localização privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da cidade, valoriza ainda mais esta aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 229.144,34
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 176.513,78
Economia: R$ 52.630,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorrerá em 06/02/2026, com um valor mínimo de venda de R$ 176.513,78. A avaliação do imóvel é de R$ 224.000,00, o que indica uma margem considerável para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do primeiro leilão em 02/02/2026. Caso haja lances significativos que se aproximem ou ultrapassem o valor de avaliação, reavaliar a estratégia.
  • Preparação Financeira: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, iniciar a preparação para o segundo leilão. Verificar a possibilidade de utilizar FGTS, conforme mencionado nas condições de pagamento, e ter os recursos próprios disponíveis para o lance.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", mas não detalha o estado de conservação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. É crucial orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Comprar abaixo do valor de avaliação (R$ 224.000,00) e com a possibilidade de reforma, o imóvel tem grande potencial de valorização no mercado imobiliário de leilões em Araraquara. A localização no bairro Cidade Jardim também contribui para isso.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após o leilão, incluindo a matrícula do imóvel (disponível para download).

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições favoráveis do leilão e o potencial de mercado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.144,34 e da 2ª praça é de R$ 176.513,78. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Araraquara/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vistas do Botânico Cedros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vistas do Botânico Cedros em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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