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Apartamento 2 Quartos em Araucária - Residencial Serena , Boqueirão , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilao com descontos em Araucária-PR! Este apartamento no Residencial Serena oferece 48,2m² de área privativa, com 2 quartos, ideal para quem busca moradia ou rentabilização. A localização no Bairro Boqueirão, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega valor. A possibilidade de financiamento SBPE pela Caixa e utilização de FGTS torna a aquisição mais acessível.
Atenção investidor: Verifique o edital para detalhes sobre débitos e condições de pagamento. A desocupação e eventuais reformas são responsabilidade do comprador, o que pode representar um potencial de valorização após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 162.638,48
Economia: R$ 77.361,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araucária-PR, com 2 quartos e 48,2m² de área privativa, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento SBPE pela Caixa e uso de FGTS. A localização no Bairro Boqueirão, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e valorização imobiliária na região, pode ser um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo. Preste atenção especial às cláusulas sobre débitos condominiais e IPTU, pois estes serão de responsabilidade do comprador. A descrição do imóvel no edital prevalece sobre as fotos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Araucária, Bairro Boqueirão, para determinar um valor justo de mercado e definir o lance máximo.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Orçar os custos estimados para possíveis reformas e a desocupação do imóvel, caso esteja ocupado. Estes custos devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o primeiro leilão SFI está previsto para 10/03/2026 com lance inicial de R$ 240.000,00 e o segundo para 16/03/2026 com R$ 162.638,48, o segundo leilão apresenta um desconto significativo. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado antes.
  • Análise de Crédito: Para quem pretende utilizar financiamento, é fundamental realizar a análise de crédito junto à Caixa Econômica Federal ANTES do leilão, conforme instruído no edital.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel através de aluguel (considerando a demanda na região) ou de revenda após a valorização (após reformas e regulari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.638,48. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Araucária/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Serena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Serena em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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