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Apartamento 2 Quartos em Areia Branca, Salvador - 40,53m² , Pernambués , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Salvador! Este apartamento de 2 quartos e 40,53m² em Areia Branca oferece uma excelente base para quem busca viver ou investir na capital baiana. A localização privilegiada, próxima a centros comerciais e com fácil acesso a áreas de lazer, como as famosas praias de Salvador, agrega valor ao imóvel. A infraestrutura da cidade, com boas opções de transporte e serviços, garante comodidade aos moradores. Considere o potencial de valorização da região e a rica cultura local como fatores adicionais para um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:14
Valor: R$ 140.741,22
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:14
Valor: R$ 134.888,41
Economia: R$ 5.852,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Salvador, Bahia, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma capital com forte potencial econômico e turístico.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento de 40,53m² com 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para locação para estudantes, jovens profissionais ou casais, dada a metragem e a localização em uma cidade universitária e polo de serviços.
  • Localização: Rua 2 De Julho, N. 924, Apto. 304, Bloco 08, Areia Branca, Salvador, BA. A descrição da região de Salvador indica um cenário de revitalização e desenvolvimento, com boa infraestrutura de comércio, serviços e transporte. A proximidade com áreas de lazer e centros comerciais é um ponto positivo para a valorização e atratividade do imóvel.
  • Valor de Avaliação: R$ 121.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise de rentabilidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia principal seria a aquisição em uma das praças com o menor lance possível, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

1ª Praça:

  • Data: 25/11/2025 às 10:14
  • Lance Inicial: R$ 140.741,22
  • Observação: Este lance inicial é significativamente superior ao valor de avaliação. Seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo.

2ª Praça:

  • Data: 01/12/2025 às 10:14
  • Lance Inicial: R$ 134.888,41
  • Observação: Embora menor que o lance da primeira praça, ainda é superior à avaliação. A estratégia seria monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor abaixo da avaliação, caso o mercado permita, ou próximo a ele, para garantir a aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.741,22 e da 2ª praça é de R$ 134.888,41. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pernambués em Salvador/BA. A região de Pernambués possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Rio Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Rio Real em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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