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Apartamento 2 Quartos em Bangu, Rio de Janeiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Bangu!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível no casas de leilão em Rio De Janeiro. Com área total de 66,58m² e privativa de 40,54m², o imóvel conta com sala, cozinha e um banheiro. Localizado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS e o valor de avaliação atrativo tornam esta oferta ainda mais interessante. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,17
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.509,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bangu, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 109.509,94. A área total de 66,58m² e a área privativa de 40,54m², com 2 quartos, sala e cozinha, são características comuns para o mercado de aluguel na região.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 109.509,94 representa um ponto de entrada muito atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de apartamentos similares em Bangu. Identificar a demanda por imóveis de 2 quartos na região e os preços médios praticados.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição seja sucinta, é fundamental prever custos com pequenas reformas ou atualizações para tornar o imóvel mais atraente para locatários. A descrição menciona "Wc", "Sala", "Cozinha", o que sugere uma planta básica.
  • Despesas: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial incluir esses custos na análise financeira. O condomínio, em particular, pode impactar significativamente a rentabilidade do aluguel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico da região de Bangu. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos comerciais podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Utilização do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para atrair compradores que desejam financiar a compra, mas para locação, o foco deve ser em inquilinos que possam arcar com os custos mensais.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,17 e da 2ª praça é de R$ 109.509,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Esplendor 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esplendor 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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