Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
59.24m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Barra Velha! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro São Cristóvão. Com área total de 59,24m² e área privativa de 49,35m², o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o comércio local e a facilidade de acesso tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 260.000,00
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 194.074,55
-25%Economia deR$ 65.925,45
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 260.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 194.074,55
Economia: R$ 65.925,45
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este apartamento em imóveis de leilão em Barra Velha, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro São Cristóvão, com acesso a serviços e comodidades, é um ponto forte.
Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o bem por um valor mais acessível. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 194.074,55, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 256.000,00.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas e os lances oferecidos na primeira praça. Caso não haja lances ou o valor não seja atrativo, preparar-se para a segunda praça.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Barra Velha, SC, para definir um lance máximo seguro e rentável.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Barra Velha, que tem apresentado crescimento turístico e imobiliário.
Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo, ajustando a estratégia de investimento conforme o cenário.
A utilização do FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. É fundamental analisar a documentação completa, incluindo a matrícula do imóvel e o edital, para garantir a segurança jurídica da transação.
Tabela de Valores Estimados:
Item
Valor (R$)
Avaliação
256.000...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Velha/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Velha/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.074,55. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Barra Velha/SC. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Velha. Confira outros imóveis em leilão em Barra Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Velha/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Velha/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
