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Apartamento 2 Quartos em Bauru - 46,92m² com Vaga , Nações Unidas , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento Inteligente em apartamentos leilão em Bauru!

Este apartamento de 46,92m² oferece excelente oportunidade de investimento na cidade de Bauru, interior de São Paulo. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para quem busca um primeiro lar ou uma renda extra com aluguel.

Destaques:

  • Localização privilegiada em condomínio fechado
  • Apartamento com planta bem distribuída
  • Valor competitivo para a região
  • Possibilidade de uso do FGTS ou financiamento SBPE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 246.308,71
Economia: R$ 38.691,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

PLANO DE AÇÃO PARA ESTE IMÓVEL:

Este apartamento da Caixa Econômica Federal representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Bauru. Veja abaixo minha análise detalhada:

ItemValor
1º Leilão (Lance Atual)R$ 285.000,00
2º Leilão (Desconto)R$ 246.308,71
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Data Encerramento10/03/2026 às 13:49

Estratégia Recomendada:

  • Para o 1º Leilão: O lance inicial de R$ 285.000,00 já representa uma oportunidade interessante. Considere ofertar entre R$ 285.000,00 e R$ 290.000,00 para garantir o imóvel sem competir excessivamente.
  • Para o 2º Leilão: Se não houver lances no primeiro leilão, o preço cairá para R$ 246.308,71 (desconto de aproximadamente 14%). Esta é uma excelente janela para garantir o imóvel com maior economia.
  • Antes de ofertar: Visite o imóvel pessoalmente, verifique a situação do condomínio e faça uma pesquisa de mercado sobre aluguéis na região.
  • Documentação: Verifique junto ao 1º Ofício de Bauru a matrícula 144427 para confirmar a situação registral do imóvel.
  • Dívidas: Conforme o edital, o comprador é responsável por eventuais débitos de IPTU e condomínio. Faça uma consulta prévia na prefeitura e no condomínio.

Próximos Passos:

  1. Realize visita técnica ao imóvel
  2. Consulte a matrícula completa no cartório
  3. Verifique débitos existentes
  4. Simule financiamento SBPE na Caixa
  5. Prepare sua documentação para habilitação no leilão

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 246.308,71. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nações Unidas em Bauru/SP. A região de Nações Unidas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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