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Apartamento 2 Quartos em Belo Horizonte , Solar Do Barreiro , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Jatobá (Barreiro) oferece uma excelente área privativa de 41,06m² e área total de 90,26m². Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes da cidade, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.185,71
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.120,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 165.454,95 e lance inicial na 1ª praça também de R$ 165.454,95, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição. Considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 130.120,96, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira.
Análise de Mercado e Potencial:
O bairro Jatobá (Barreiro) em leilão de imóveis em Belo Horizonte é uma região em desenvolvimento, com boa infraestrutura e potencial de valorização. A área privativa de 41,06m² e 2 quartos é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para jovens casais, estudantes ou investidores que buscam locação.
Plano de Ação:
  • Monitoramento: Acompanhar atentamente os lances na 1ª praça. Se houver muitos interessados, pode ser prudente esperar a 2ª praça.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verificar as condições e o enquadramento para otimizar o fluxo de caixa na aquisição.
  • Reforma e Valorização: Com base na descrição "2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.", é provável que o imóvel necessite de algumas atualizações. Planejar um orçamento para pequenas reformas que possam agregar valor ao imóvel, seja para venda futura ou para locação.
  • ...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.185,71 e da 2ª praça é de R$ 130.120,96. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Solar Do Barreiro em Belo Horizonte/MG. A região de Solar Do Barreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
    Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
    Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Egeu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Egeu em Belo Horizonte.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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