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Apartamento 2 Quartos em Belo Horizonte com 54.33m² , Trevo , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Belo Horizonte!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Trevo oferece uma excelente área privativa de 43,69m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso, torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 209.467,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Belo Horizonte, com 2 quartos e área privativa de 43,69m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 178.525,97.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$ 175.000,00, mas o lance inicial no primeiro leilão é ligeiramente superior, R$ 178.525,97. É crucial analisar o edital e o histórico de leilões na região para determinar se vale a pena ofertar no primeiro leilão ou aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 209.467,15. A decisão dependerá da demanda e do potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: O edital informa que o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição e o Custo de Ocupação.
  • Potencial de Valorização: O bairro Trevo em Belo Horizonte, com sua infraestrutura e acesso, pode oferecer um bom potencial de valorização. Uma pesquisa de mercado sobre imóveis similares na região é recomendada para estimar o valor de revenda ou locação.
  • Reforma e Acabamento: Embora a descrição seja sucinta, é importante considerar a necessidade de possíveis reformas ou atualizações para maximizar o valor do imóvel. Um orçamento detalhado para quaisquer benfeitorias deve ser feito.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, realizar as melhorias necessárias e vender rapidamente com lucro. Se o objetivo for locação, é importante verificar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para apartamentos com características semelhantes.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 209.467,15. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trevo em Belo Horizonte/MG. A região de Trevo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Recanto da Lagoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto da Lagoa em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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