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Apartamento 2 Quartos em Betim - MG , Monte Verde , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Betim! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 48,78m² de área privativa, este imóvel oferece uma excelente distribuição de cômodos, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.
Atenção: Dívidas condominiais e tributárias são de responsabilidade do comprador. Verifique o edital para mais detalhes sobre condições de pagamento e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 173.333,97
Economia: R$ 46.666,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Betim, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 2 quartos e 48,78m² de área privativa, o apartamento é adequado para locação, especialmente para famílias ou estudantes, dada a localização em um bairro com infraestrutura.

Análise de Valor e Praças:

  • 1ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 220.000,00. Esta praça é ideal para quem tem recursos próprios ou financiamento aprovado e busca o melhor valor. A data de encerramento é 10/03/2026.
  • 2ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 173.333,97. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade oferece um desconto significativo, tornando-o mais acessível. A data de encerramento é 16/03/2026.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação (inferido como R$ 220.000,00, pois é o lance da 1ª praça), a segunda praça representa um desconto de aproximadamente 21%, o que pode ser ainda maior se o lance vencedor for inferior ao valor inicial. A estratégia seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Monte Verde, Betim. Estimar um valor de aluguel mensal para calcular o potencial de rentabilidade.
  2. Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor da 2ª praça (R$ 173.333,97), calcular a rentabilidade bruta anual (Aluguel Anual / Valor do Imóvel).
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), condomínio e taxas do leilão. O edital menciona que dívidas condominiais e tributárias são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser verificado e provisionado.
  4. Financiamento: O edital informa que aceita financiamento SBPE pela Caixa. É crucial obter a pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade da co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.333,97. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Betim/MG. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Residencial Alemanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alemanha em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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