Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
48%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
59.13m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Campina Grande! Este apartamento de 2 quartos em Bodocongó oferece uma excelente área privativa de 59,13m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família. A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios locais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 65.921,81
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 112.572,34
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 65.921,81
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 112.572,34
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 59,13m² de área total e privativa, localizado em Bodocongó, imóveis de leilão em Campina Grande - PB. O valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão são de R$ 115.000,00, com uma ligeira redução para R$ 112.572,34 no 2º leilão. A matrícula do imóvel é 95802, com registro no Ofício 01 e inscrição imobiliária 120202820398001IMP2012. A descrição indica 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, Wc, sala e cozinha. As formas de pagamento aceitas são recursos próprios e utilização de FGTS, com condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. O leilão está agendado para 27/01/2026 (1º leilão) e 02/02/2026 (2º leilão).
Estratégia de Investimento:
Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bodocongó, Campina Grande - PB. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades) ajudará a determinar o valor justo de aquisição.
Participação no Leilão: Dado que o valor de avaliação e o lance mínimo do 1º leilão são idênticos (R$ 115.000,00), pode ser vantajoso aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 112.572,34. No entanto, é importante estar preparado para fazer um lance no 1º leilão caso o valor de mercado apurado seja significativamente maior que o lance mínimo, garantindo a aquisição a um preço competitivo. Defina um teto máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador. Inclua no seu cálculo de investimento os custos de transferência de propriedade, possíveis...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campina Grande/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81 e da 2ª praça é de R$ 112.572,34. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bodocongo em Campina Grande/PB. A região de Bodocongo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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