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Apartamento 2 quartos em Brasília-DF , Tangua , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Brasília-DF! Este apartamento no Condomínio Club Nashville oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca moradia ou rentabilidade. A localização privilegiada no bairro Tangua, com fácil acesso a serviços e comércio, o torna ainda mais atrativo. A Caixa Econômica Federal promove este leilão com condições especiais, permitindo lances à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 160.637,37
Economia: R$ 29.362,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em ofertas de leilão em Brasília-DF. A localização no Condomínio Club Nashville, no bairro Tangua, oferece uma boa infraestrutura e potencial de valorização, especialmente considerando a área privativa de 37,8m² e a configuração de 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): O valor inicial é de R$ 190.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno e há capital disponível, considerar ofertar um lance próximo a este valor, especialmente se a análise de mercado indicar que o valor de avaliação (se disponível) ou o valor de mercado é superior.
  • 2ª Praça (SFI): O valor cai para R$ 160.637,37. Esta praça é mais indicada para quem busca um preço mais acessível e está disposto a aguardar. O incremento de R$ 3.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente em caso de disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é fundamental realizar uma vistoria prévia (se possível) ou uma análise detalhada das fotos e descrição para estimar os custos de reforma. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha o estado de conservação. Se o imóvel estiver em boas condições, a estratégia seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Se o valor de mercado estimado for significativamente maior que R$ 190.000,00, e o imóvel não necessitar de grandes reformas, ofertar um lance competitivo logo no início para garantir a aquisição.
  2. Participar da 2ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, aguardar a segunda praça. Neste caso, é crucial ter uma estimativa clara dos custos de reforma para não ultrapassar o limite de investimento desejado.

Aspectos Legais e Financeiros:

  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.637,37. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangua em Brasília/DF. A região de Tangua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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